Real Estate Services

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Service Portfolio

Services

Service Portfolio

Die RUAG Real Estate AG steht für eine nachhaltige Bewirtschaftung der RUAG Industrieparks. Für unsere Kunden generieren wir Mehrwert durch ganzheitliche Dienstleistungen. Die RUAG Divisionen wie auch die Drittmieter konzentrieren sich auf ihre Kernkompetenz und überlassen die Bewirtschaftung Ihrer Büro-, Produktions- und Lagerflächen der RUAG Real Estate AG.

 

Immobilienentwicklung

Mit umfassenden Konzepten verfolgt RUAG Real Estate AG die wirtschaftliche Nutzung und Weiterentwicklung der Industrieareale mit nachhaltigem Effekt. Ein integrales Portfoliomanagement steht dabei im Mittelpunkt für eine zukunftsgerichtete Steuerung des Bestandes.

Ziel ist, die Industrieareale zu themenorientierten Industrieparks weiterzuentwickeln und für Gewerbe- wie Industriebetriebe attraktive Immobilienlösungen zu schaffen. Mit ihrer Infrastruktur fördert RUAG Real Estate AG gezielt die Ansiedelung von Arbeitsplätzen.

RUAG Projekt „Weitsicht“, Thun
Auf der kleinen Allmend in Thun plant RUAG den Bau eines Büro-, Industrie und Gewerbekomplexes. Die Realisierung dieses Projektes soll gemeinsam mit einem Investitionspartner erfolgen.
Der Name „Weitsicht“ ist dabei Programm: Die grosszügig konzipierten Dienstleistungs- und Büroflächen im 55 Meter hohen Bürogebäude sind die ersten ihrer Art im aufstrebenden Wirtschaftsraum Genf – Bern und bieten Raum für mehrere Hundert Arbeitsplätze.
 
Teil des Kantonalen Entwicklungsschwerpunktes (ESP Thun-Nord)
Die zivile Nutzung des Armeegeländes in Thun wird durch das so genannte „Programm der wirtschaftlichen Entwicklungsschwerpunkte“ (ESP) gefördert. Damit will der Kanton Bern an ausgesuchten Standorten in konzentrierter Form Arbeitsplätze schaffen – mit dem Ziel, dort die wirtschaftliche Entwicklung nachhaltig zu gestalten und voranzutreiben. Als Teil der Wachstumsstrategie leisten ESP einen wichtigen Beitrag zur Stärkung der bernischen Wirtschaftskraft. Rund 13 Prozent der Bruttowertschöpfung des Kantons wird hier erarbeitet.

Raum für Entwicklung
Das Hochhaus sticht als städtebaulich markantes Gebäude mit hervorragender Aussichtslage hervor und wird in Zukunft den Thuner Stadthorizont prägen. Im Parterre sind Verkaufs- und Retailflächen vorgesehen, in den 13 Etagen darüber Büroräume sowie ein öffentliches Restaurant mit Bar und Lounge im Dachgeschoss. Ebenfalls geplant sind Veranstaltungs- und Ausstellungsräumlichkeiten.
Das Flächenangebot richtet sich an nationale wie internationale Unternehmen; insbesondere an Kunden und Mieter aus dem gehobenen Dienstleistungssektor, die einen Bedarf an Grossflächen ab 250m2 haben. Mehrere der unteren Stockwerke bleiben RUAG vorbehalten.

 

Finanz- und Portfoliomanagement

Finanz- und Portfoliomanagement

Im Auftrag der RUAG Divisionen sowie für Dritte erarbeitet das Portfoliomanagement Standort- und Flächenstrategien zur  Wertsteigerung und dem langfristigen Werterhalt der Immobilien. Damit stellen wir sicher, dass die Industrieareale über einen bestimmten Produktionszeitraum hinaus interessant und funktionsfähig bleiben.

Kaufmännisches Gebäudemanagement

RUAG Real Estate AG konzentriert sich auf die kundenorientierte und transparente Bewirtschaftung der Liegenschaften. Darunter fallen zum Beispiel die Nutzer- und Eigentümerbetreuung sowie das Kosten- und  Vertragsmanagement.

Sollten Sie momentan kein passendes Angebot auf den Immobilienplattformen finden, kontaktieren Sie uns trotzdem. Wir verfügen über ein grosses Potential, zusammen mit Ihnen Lösungen auf unseren Arealen zu entwickeln.

Zu unseren Mietangeboten

Immobilieninvestments

RUAG Real Estate AG stellt optimale Produktionsinfrastrukturen für die Industrie in der Schweiz bereit. Unser Angebot umfasst bebaute und unbebaute Grundstücke, Büro-, Produktions- und Gewerbeflächen, Lagerhallen und Logistikanlagen. Wir begleiten Sie als Partner mit profunder Industrieimmobilien-Kompetenz durch ein sicheres Investment.

Aktuelle Angebote für Investoren

 

Baumanagement

Baumanagement

Das Baumanagement der RUAG Real Estate AG stellt mit seiner langfristigen, auf die Bedürfnisse der Industrie ausgerichteten Planung, zeitgerecht Immobilienlösungen bereit. Mit der strategischen Instandsetzungsplanung wird langfristig der Werterhalt der eigenen Infrastrukturen sichergestellt.

Projektentwicklung

In Zusammenarbeit mit dem Portfoliomanagement wird eine nachhaltige, wirtschaftliche Nutzung der Industrieareale sichergestellt. Die Masterplanungen werden mittels umsetzbaren Bauprojekten konkretisiert.

Projektrealisierung

Die Bauherrenvertreter koordinieren alle Neu- und Umbauvorhaben und stellen die Instandsetzung aller eigenen Immobilienobjekte sicher. Die Projektrealisierung plant und realisiert als Baufachorgan und Dienstleister auch alle Bauvorhaben der RUAG Mieter.

Oberflächenbehandlungs Zentrum für die Luftfahrt

Oberflächenbehandlungs Zentrum für die Luftfahrt

Oberflächenbehandlungs Zentrum für die Luftfahrt

Die RUAG realisiert die Erweiterung einer bestehenden Industriehalle für den Einbau einer Oberflächenbehandlungsanlage (OBA) im Industriepark Emmen. Der Neubau ist als Erweiterungsbau der bestehenden Halle 7 konzipiert, die 2001 erstellt wurde. Die Investition von rund CHF 23 Mio. für Gebäude und Anlagen fördert den Wirtschaftsstandort Emmen und damit die Region. Am 18. März 2016 wurde als symbolische Handlung der Spatenstich durchgeführt.

 

Neue RUAG Flugzeug- und Grossteile-Lackierhalle

RUAG Flugzeug- und Grossteile-Lackierhalle

Neue RUAG Flugzeug- und Grossteile-Lackierhalle

Nach einer umfangreichen Inbetriebnahmephase und integralen Tests wurde die Lackierhalle in Betrieb genommen. Mit einer Investition von rund 8 Mio. Franken in ein Gebäude mit höchsten Prozessstandards bietet die RUAG ihren Divisionen Aviation und Space für die nächsten Jahrzehnte wiederum Grundlage für einen reibungslosen Betrieb

Facility Services

Plug & Produce

Produktionsstandorte gewinnen durch Services vor Ort massiv an Wert. Wir stellen unseren Nutzern genau das zur Verfügung, was sie zur Unterstützung ihrer Produktion benötigen.

Plug & Produce

Nach dem Prinzip "Plug & Produce" schnüren wir diese Dienstleistungen zu einem spezifischen Servicepaket.

Das Spektrum umfasst:

  • Technisches Gebäudemanagement TGM
  • Infrastrukturelles Gebäudemanagement IGM
  • Logistik
  • Produktionssupport

Wichtige Melde-Nummern

BusinessPark Bern
fs-bern.realestate@ruag.com
Störmeldungen: 031 376 61 16 / 031 376 69 00
Standortleiter D. Blum: 079 208 07 72

Industriepark Emmen
fs-emm.realestate@ruag.com
Störmeldungen, Notfall: 041 268 24 24
Standortleiter J. Wyss: 079 456 37 71

Industriepark Thun
fs-thu.realestate@ruag.com
Service Nr:  033 228 23 56 / 033 228 23 52
Ausserhalb Bürozeiten: 033 228 26 76
Standortleiter R. Moser: 079 927 10 55

Industriepark Altdorf
fs_alt.realestate@ruag.com
Service Nr: 041 875 73 62
Notfall:  041 875 71 18
Standortleiter R. Walker: 079 752 51 01

Industriepark Zürich-Seebach
centralservice.space@ruag.com
Service Nr: 044 306 23 33
Notfall: 044 306 20 20

Personalrestaurants

BusinessPark Bern
SV (Schweiz) AG
Personalrestaurant "Al parco"
Tel. Nr. 031 348 57 75
alparco@sv-group.ch
alparco.sv-group.ch/de/kontakt.html

Industriepark Emmen
SV (Schweiz) AG
Personalrestaurant "Arbalète"
Tel. Nr. 041 268 39 17
samuel.albrecht@sv-group.ch
ruag-arbalete.sv-group.ch/de.html

Industriepark Thun
TRANSfair
Restaurant "Zündkapsel"
Tel. Nr. 033 221 48 15
trans-fair.ch/gastronomie/zundkapselfabrik

Industriepark Altdorf
SV (Schweiz) AG
Personalrestaurant "Zum Schächä"
Tel. Nr. 041 875 73 50
patrik.bucher@sv-group.ch
ruag-altdorf.sv-group.ch/de.html

Nidwalden AirPark
SV (Schweiz) AG
Personalrestaurant "Cockpit"
Tel. Nr. 041 612 11 35
thomas.frevel@sv-group.ch
ruag-cockpit.sv-group.ch/de/kontakt.html